Crédito
hipotecario:

cómo estudiarlos

Tener casa propia no tiene por qué ser un sueño inalcanzable. Si se analizan correctamente los créditos hipotecarios, esta inversión puede hacerse mucho más rápido y sin descuidar sus finanzas personales. Le damos tips y recomendaciones para que se decida a cumplir su sueño.

Tips para analizar un crédito hipotecario

  • Recuerde analizar su capacidad de endeudamiento para seleccionar el que más se ajuste a sus necesidades.

  • Realice un cuadro comparativo con las tasas de interés y quédese con la que más le favorezca. Con los bancos Aval tiene tasas de interés desde el 8,9%.

  • Tenga en cuenta que la entidad financiera sea de confianza y permita generar desembolsos rápidamente.

  • Contar con el monto correspondiente a una cuota inicial a la hora de pedir el crédito, es importante. Esto le permitirá tener una base económica con la que puede arrancar.

  • Recuerde que el crédito no debe exceder el 30% de su capacidad de pago, lo que se verá reflejado en su cuota mensual.

  • Use sus cesantías para invertir en casa propia.

  • Si no tiene afán elija un proyecto sobre planos, así podrá pagar más fácil la cuota inicial.

  • Un crédito a largo plazo es conveniente para lograr una cuota mensual más amigable. Un plazo de 15 a 20 años, resulta conveniente cuando se analiza el monto a solicitar.

Beneficios

Los valores agregados que ofrecen las entidades financieras a quienes toman este tipo de créditos también deben analizarse.

  • Verifique que los beneficios sean extendidos y no sólo pasajeros.

  • Aquellos que tienen relación con el propósito de su crédito pueden resultar más ventajosos. Por ejemplo: los aliados del nuevo crédito de vivienda de los Bancos Aval ofrecen hasta el 43% de descuento en almacenes aliados para decorar y amoblar su vivienda.

  • Tenga en cuenta si con su entidad financiera puede hacerse a un descuento con el constructor del inmueble. Marval, un aliado del crédito de vivienda de los Bancos Aval con ComboHogar ofrece el 1.5% sobre el valor del inmueble *.

    *no aplica sobre vivienda de interés social.

Datos clave

  • Elija bien y tómese el tiempo para revisar el proyecto.

  • Entre 5% y 7% anual es el porcentaje de valorización de viviendas en el país, según Fedelonjas.

  • 125.083 unidades de vivienda nueva hay en este momento en Colombia, una de esas puede ser suya. Según informe de Camacol y Coordenada Urbana con corte a abril de este año.